Le déroulement des travaux de construction

Tout d’abord, le chantier commence par les travaux de gros œuvre qui permettent de créer la structure solide et stable de la maison.

Puis, le chantier se poursuit par les travaux de second œuvre qui permettent de délimiter les pièces de l’habitation mais aussi et surtout de la rendre fonctionnelle grâce à la plomberie et à l’électricité.

Ensuite, une attention particulière est portée à l’isolation et à l’étanchéité à l’air. Une maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou passive repose sur une enveloppe thermique performante, avec une isolation renforcée des murs, des planchers et des toitures. Des matériaux spécifiques, tels que la laine de bois, la ouate de cellulose ou les panneaux en polyuréthane, sont couramment utilisés pour minimiser les déperditions énergétiques.

L’installation des menuiseries extérieures suit cette étape. Les fenêtres et portes doivent offrir une excellente performance thermique et être équipées de vitrages à isolation renforcée (double ou triple vitrage) afin de limiter les pertes de chaleur et d’optimiser les apports solaires.

Par la suite, le système de ventilation est mis en place. Une maison passive ou BBC est dotée d’une VMC double flux, qui assure un renouvellement de l’air constant tout en récupérant la chaleur de l’air extrait pour chauffer l’air entrant. Cela permet de garantir un confort thermique optimal tout en réduisant la consommation énergétique.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont ensuite installés. Dans une maison passive, le besoin en chauffage est considérablement réduit grâce à une excellente isolation. Les solutions les plus courantes sont les pompes à chaleur, les chaudières biomasse, les poêles à bois ou encore les systèmes solaires thermiques. L’objectif est de privilégier des énergies renouvelables pour assurer une autonomie énergétique maximale.

Enfin, viennent les finitions et les équipements intérieurs. Cette phase comprend les revêtements de sols et murs, la mise en place des équipements sanitaires et de cuisine ainsi que l’aménagement des espaces de vie. Il est recommandé d’opter pour des matériaux écologiques et peu émissifs en COV (composés organiques volatils) pour assurer une qualité de l’air intérieur optimale.

Une fois les travaux achevés, un test d’infiltrométrie est réalisé pour vérifier l’étanchéité à l’air du bâtiment. Cette étape est essentielle pour valider la conformité de la construction aux normes BBC ou passives.

En suivant ces étapes avec rigueur, la construction d’une maison BBC ou passive permet de réduire considérablement les besoins en énergie et d’assurer un confort de vie optimal tout en respectant les exigences environnementales.

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