Isolation des combles : nos conseils

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Mis à jour le 8 avril 2025

L’isolation des combles est l’une des rénovations les plus rentables pour améliorer la performance énergétique d’un logement. Mal isolés, les combles peuvent représenter jusqu’à 30 % des pertes de chaleur. En les isolant correctement, vous réduisez immédiatement vos factures de chauffage tout en augmentant votre confort intérieur, été comme hiver.

C’est aussi un excellent moyen de valoriser votre bien immobilier, en améliorant son classement énergétique. Que vous souhaitiez vendre, louer ou simplement mieux vivre chez vous, l’isolation des combles est une priorité.

COMMENT SAVOIR SI MES COMBLES SONT MAL ISOLÉS ?

Plusieurs signes peuvent indiquer une isolation défaillante ou inexistante :

• Vous ressentez des variations de température importantes, avec des pièces froides en hiver ou surchauffées en été, malgré un chauffage ou une climatisation fonctionnels.

• Des courants d’air ou des sensations d’humidité persistent sous la toiture.

• Aucune couche d’isolant n’est visible dans vos combles, ou celle-ci semble ancienne, fine ou en mauvais état.

Pour en avoir le cœur net, un diagnostic thermique ou une visite gratuite d’un professionnel RGE permet de faire le point rapidement et sans engagement. C’est la première étape avant d’envisager des travaux efficaces et potentiellement subventionnés.

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QUEL TYPE DE COMBLES AVEZ-VOUS ?

Avant de lancer vos travaux, il est essentiel de savoir quel type de combles vous possédez. Cette information détermine non seulement la méthode d’isolation adaptée, mais aussi le coût global de l’intervention.

• Les combles perdus sont des espaces sous toiture non habitables, souvent peu accessibles. Ils ne peuvent pas être aménagés en pièce de vie, mais restent faciles à isoler par soufflage.

• Les combles aménageables (ou aménagés) sont des combles habitables ou transformables en pièce. Ils nécessitent une isolation plus précise, souvent par l’intérieur.

A noter :

Choisir la bonne méthode selon le type de combles permet d’optimiser les performances thermiques… et le budget.

QUELLES SONT LES TECHNIQUES D’ISOLATION DES COMBLES ?

Technique	Type de combles	Avantages	Inconvénients	Prix moyen/m²
Soufflage d’isolant	Combles perdus	Rapide, économique, excellente couverture	Nécessite un bon accès aux combles	20 à 30 € / m²
Panneaux ou rouleaux	Combles aménageables	Bonne performance, adapté à l’aménagement intérieur	Pose plus longue, réduction légère de surface	30 à 50 € / m²
Isolation par l’extérieur (sarking)	Combles aménageables	Excellente performance, pas de perte d’espace	Coût élevé, nécessite la dépose de la toiture	100 à 200 € / m²

Le choix de la technique dépend à la fois de votre type de combles, de vos objectifs (performance, confort, aménagement) et de votre budget.

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Le prix de l’isolation des combles

Le coût de l’isolation des combles dépend de plusieurs facteurs, notamment le type de combles, la technique d’isolation choisie et les matériaux utilisés.

LE PRIX MOYEN AU M2

• Combles perdus (non aménageables) :

  • Par soufflage : entre 25 et 54 € par m², fourniture et pose comprises.

• Combles aménageables (ou aménagés) :

  • Par panneaux ou rouleaux : entre 35 et 70 € par m², fourniture et pose comprises.

Exemple concret :

Pour une surface de 100 m² de combles perdus, l’isolation par soufflage coûterait entre 2 500 € et 5 400 €, fourniture et pose comprises.

Retour sur investissement :

Grâce aux économies d’énergie réalisées (jusqu’à 30 % de réduction sur la facture de chauffage), l’investissement dans l’isolation des combles peut être amorti en 3 à 5 ans.​

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Les aides pour l’isolation des combles

Plusieurs dispositifs financiers sont disponibles pour vous aider à financer l’isolation de vos combles en 2025 :

– MaPrimeRénov’ : Cette aide de l’État est accessible à tous les propriétaires et copropriétaires, avec un montant variant selon vos revenus et la nature des travaux. Par exemple, pour l’isolation des rampants de toiture et plafonds de combles, l’aide peut aller jusqu’à 25 € par m² pour les ménages aux revenus très modestes.

– Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Les fournisseurs d’énergie proposent des primes pour encourager les travaux d’économie d’énergie. Pour l’isolation des combles, la prime CEE peut atteindre jusqu’à 9 € par m², en fonction de vos revenus et de la zone géographique. ​Utilisez notre simulateur pour calculer et demander votre prime CEE.

– TVA réduite à 5,5 % : Les travaux d’amélioration de la performance énergétique bénéficient d’une TVA à taux réduit, applicable directement sur la facture des travaux.​

– Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : Ce prêt sans intérêt permet de financer jusqu’à 30 000 € de travaux de rénovation énergétique, remboursables sur 15 ans.​

– Aides locales : Certaines collectivités territoriales proposent des subventions complémentaires pour les travaux d’isolation. Il est recommandé de se renseigner auprès de votre mairie ou du conseil régional.​

Cumul des aides :

Ces aides sont cumulables sous certaines conditions et peuvent couvrir une part significative du coût des travaux. Par exemple, en combinant MaPrimeRénov’ et la prime CEE, vous pouvez financer jusqu’à 34,5 € par m² pour l’isolation des combles.

Il est essentiel de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour être éligible à ces aides.​

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