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Comment choisir le meilleur chauffage pour une maison ancienne ?
Mis à jour le 22 avril 2025
Trouver le bon chauffage pour une maison n’est jamais un choix simple, surtout si la maison est ancienne. Entre des murs épais, une isolation parfois imparfaite et des volumes à chauffer importants, les défis sont nombreux… et les erreurs peuvent coûter cher !
Vous vous demandez quel chauffage choisir pour une maison de 100 m², comment réduire vos factures, ou encore quel est le chauffage le plus économique pour une maison ancienne ?
Vous êtes au bon endroit.
CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR POUR UNE MAISON ANCIENNE
La pompe à chaleur (PAC) est une solution de plus en plus prisée pour le chauffage dans une maison ancienne.
Son principe est simple : capter les calories présentes dans l’air extérieur ou dans le sol pour chauffer l’intérieur.
Deux types de PAC peuvent être envisagés :
- PAC air/eau : elle chauffe l’eau des radiateurs ou du plancher chauffant.
- PAC air/air : elle souffle directement de l’air chaud dans les pièces.
La pompe à chaleur est intéressante car elle consomme beaucoup moins d’énergie qu’elle n’en restitue, surtout dans une maison moyennement isolée. Cependant, dans une bâtisse très ancienne et mal isolée, son efficacité peut être limitée : une rénovation thermique minimale est souvent nécessaire.
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CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE POUR UNE MAISON ANCIENNE
Le chauffage électrique séduit par sa simplicité d’installation et son coût initial relativement bas. C’est une option envisageable dans une maison ancienne rénovée, bien isolée, ou pour des pièces ponctuellement chauffées.
Cependant, l’électricité reste une énergie coûteuse. Dans une vieille bâtisse mal isolée, cela peut vite devenir un gouffre financier. Ce n’est donc pas le chauffage le plus économique pour une maison ancienne, surtout sur le long terme.
Les radiateurs à inertie, les panneaux rayonnants ou les systèmes connectés peuvent améliorer un peu les performances… mais ils ne compensent pas une mauvaise isolation. Consultez notre article sur le prix de l’électricité au kwh avant de vous lancer.
CHAUFFAGE AU GAZ : le plus économique pour une maison ancienne
Le chauffage au gaz offre une chaleur homogène, agréable, et s’adapte bien aux grandes surfaces comme une maison de 100 m². Une chaudière à condensation est performante, surtout si votre logement est raccordé au réseau de gaz naturel.
Mais attention :
- Le gaz est une énergie fossile très polluante, qui participe activement au dérèglement climatique.
- Il pose aussi des risques géopolitiques majeurs. Son approvisionnement dépend de pays étrangers parfois instables, ce qui peut entraîner des hausses de prix brutales ou des tensions d’approvisionnement, comme l’ont montré les dernières crises internationales.
Le gaz reste une solution de transition… mais il n’est ni écologique, ni pérenne à long terme.
QUE DIT LA REGLEMENTATION POUR LE GAZ ?
Le gaz naturel est moins directement concerné pour l’instant, mais les règles évoluent très vite :
- Depuis 2022, dans les constructions neuves, il est interdit de raccorder une maison neuve au gaz (grâce à la RE2020 – Réglementation Environnementale 2020).
- Pour l’existant (maison ancienne), il n’y a pas encore d’interdiction, mais la tendance est clairement à la réduction de son usage via des incitations à passer à des énergies renouvelables.
Il est donc probable que dans 10-15 ans, le chauffage au gaz sera :
- soit taxé lourdement,
- soit très encadré,
- soit remplacé progressivement.
Important :
Il existes plusieurs aides à l’installation d’un système de chauffage :
- MaPrimeRénov’
- Les certificats d’économie d’énergie : la prime CEE. Utilisez notre simulateur pour la calculer et la demander
- Les aides de l’Anah
- La TVA à taux réduit
CHAUFFAGE AU BOIS POUR UNE MAISON ANCIENNE
Le chauffage au bois combine charme, performance et économie. Il s’intègre très bien dans les maisons anciennes, d’autant plus si vous disposez de suffisamment d’espace pour stocker les bûches ou les pellets.
Entre poêles à bois, poêles à granulés et chaudières bois, plusieurs solutions s’offrent à vous. Le bois reste l’un des combustibles les moins chers du marché, avec un excellent bilan carbone (quand il est issu de forêts gérées durablement).
En plus, le feu de bois apporte un confort incomparable dans une vieille maison. Et côté aides financières, vous pouvez être bien accompagné.
CHAUFFAGE BOIS : RÉGLEMENTÉ MAIS ENCOURAGÉ
Le chauffage au bois reste très encouragé, mais avec certaines conditions :
- Depuis 2022, dans certaines grandes villes (zones à faibles émissions – ZFE), seuls les appareils bois très performants (labellisés Flamme Verte 7 étoiles) sont autorisés.
- Objectif : limiter la pollution aux particules fines.
Donc un vieux poêle à bois non performant peut devenir interdit d’usage dans certaines zones urbaines, mais le chauffage bois moderne (granulés, chaudières haute performance) reste valorisé.
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CHAUFFAGE SOLAIRE POUR UNE MAISON ANCIENNE
Installer un chauffage solaire pour maison ancienne est tout à fait possible, surtout si vous engagez une rénovation globale. Les systèmes solaires combinés (SSC) permettent de produire de l’eau chaude sanitaire et de couvrir une partie du chauffage.
C’est une solution durable, écologique et économique sur le long terme. Une fois les panneaux installés, l’énergie devient gratuite. En revanche, l’investissement de départ est important, et le système doit souvent être couplé à un chauffage d’appoint (bois, gaz ou pompe à chaleur).
Si vous avez une bonne exposition et un toit adapté, le solaire peut être un excellent choix.
CHAUFFAGE AU FIOUL : désormais interdit
D’abord, le fioul est une énergie fossile extrêmement polluante, responsable d’importantes émissions de CO₂. Son coût est devenu très instable, avec des hausses importantes du prix du pétrole ces dernières années.
Mais surtout, la réglementation française interdit désormais l’installation de nouvelles chaudières fioul depuis juillet 2022, sauf exception très spécifique (impossibilité technique de raccordement au gaz ou d’installation d’une autre énergie).
Les chaudières fioul existantes peuvent encore être entretenues et réparées, mais il est probable qu’elles soient de plus en plus pénalisées fiscalement à l’avenir.
Que faire si vous chauffez actuellement votre maison au fioul ?
- Si votre chaudière fonctionne encore, vous pouvez la maintenir en état, mais prévoyez à moyen terme un changement.
- En cas de panne, il faudra envisager une alternative : pompe à chaleur, chaudière à granulés, ou chauffage solaire combiné.
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QUEL EST LE CHAUFFAGE LE PLUS ÉCONOMIQUE POUR UNE MAISON ANCIENNE ?
Voici un comparatif clair pour vous aider à y voir plus net :
| Type de chauffage | Coût d’installation estimé | Coût d’usage annuel estimé | Idéal pour… |
|---|---|---|---|
| Électrique | 4 000 € à 7 000 € | 1 800 € à 2 800 € | Petites surfaces bien rénovées |
| Gaz naturel | 6 000 € à 10 000 € | 1 400 € à 1 600 € | Maison de 100 m² raccordée au gaz |
| Bois (bûches ou pellets) | 5 000 € à 12 000 € | 500 € à 1 200 € | Grande maison avec espace de stockage |
| Solaire combiné | 10 000 € à 15 000 € | 200 € à 600 € | Rénovation globale, bonne exposition |
| Pompe à chaleur (PAC air/eau) | 5 000 € à 8 000 € | 400 € à 900 € | Maison ancienne moyennement isolée |
A noter :
Le bois, la pompe à chaleur et le solaire arrivent en tête des solutions économiques et écologiques à long terme.
Le gaz est plus incertain à moyen terme, tandis que l’électrique reste adapté aux petites surfaces ou aux maisons déjà bien rénovées.
QUEL CHAUFFAGE POUR UNE MAISON DE 100 M² ?
Le choix du chauffage pour une maison de 100 m² dépend de plusieurs critères :
- L’isolation du bâtiment
- Le climat de votre région
- Votre budget d’installation et de consommation
- Votre volonté de privilégier une solution écologique
Voici quelques solutions adaptées pour ce type de surface :
- Pompe à chaleur air/eau : idéale pour une maison de 100 m² moyennement ou bien isolée. C’est l’une des options les plus économiques à l’usage et elle est fortement ENCOURAGÉE par les aides publiques.
- Chaudière à gaz à condensation : encore valable si vous êtes raccordé au réseau de gaz naturel, mais avec un avenir incertain à cause des enjeux climatiques et géopolitiques.
- Poêle à granulés de bois : performant pour chauffer toute la maison, surtout si elle est bien conçue pour la diffusion de la chaleur. Très économique et solution durable, bien ENCOURAGÉE aussi.
- Système solaire combiné : parfait si vous engagez une rénovation globale avec isolation. Il permet de couvrir une partie importante des besoins de chauffage tout en réduisant fortement vos factures.
À éviter :
Le chauffage électrique classique seul, qui sera souvent trop cher pour une surface de 100 m² si la maison est ancienne et peu isolée.
Toutes les infos sur les énergies renouvelables 2025
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Monabee est une entreprise française spécialisée dans l'installation de solutions solaires pour l'autoconsommation énergétique. Elle propose des outils innovants pour optimiser la production d'énergie solaire, permettant à ses clients de réduire leur empreinte carbone et de se rapprocher de l'autonomie énergétique.
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Enercoop est un réseau de 13 coopératives locales qui agit pour une transition énergétique citoyenne, solidaire et locale. Il fournit une électricité 100 % renouvelable grâce à plus de 470 producteurs locaux, favorisant les circuits courts et des projets éthiques. Enercoop propose aussi des services pour la sobriété et l’efficacité énergétique, tels que des bureaux d’études solaires et thermiques, ainsi que des formations pour accompagner particuliers, collectivités et entreprises vers une consommation responsable.
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BatirBio est l’un des premiers spécialistes français de la conception, de la réalisation et de la maintenance d’installations de puits Canadien ou provençal. Batir Bio a réalisé plusieurs milliers d'installations de puits canadien ou provençal pour des particuliers, des bâtiments à usage collectif (crèche, salles des Fêtes, …) et des immeubles de bureaux.
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